Prenumerera
Northvolt beläggs med en sanktionsavgift för olovligt byggande i miljonklassen för bostadsmoduler utanför Skellefteå.
Det enligt ett förslag från Skellefteå kommun.
Totalt handlar avgiften om 4 677 295 kronor, men sanktionsavgiften skrivs ner till 2 940 000 kronor, eftersom det är taket för uttaget.
Även Algeco Sweden föreslås betala 1,2 miljoner i sanktionsavgift för andra moduler på området, vilket bolaget bestrider.
Om någon avgift ska tas ut så ska den så fall hamna hos Northvolt, skriver bolaget i ett yttrande.
Northvolt Expansion AB utreds för ett svartbygge på fabriksområdet i Skellefteå, och enligt en tillsyn i maj gällde det minst 160 moduler, kunde Riks berätta på onsdagen.
Men det finns även ytterligare ett ärende om olovligt byggande hos kommunen, kan nu Riks berätta.
Detta ärende handlar om olovligt byggande på fastigheten Ursviken 2:1, vilket är en kommunägd fastighet utanför Skellefteå.
Området har använts för tillfälliga vistelse- och arbetsbostäder för Northvolt-anställda. Byggnaderna det gäller hade tillfälligt bygglov fram till den 26 mars 2025.
Kommunen gjorde en tillsyn den 28 mars eftersom det fanns en misstanke om att platsen inte återställts efter att tiden för det tidsbegränsade bygglovet löpt ut.
"Bygglovsavdelningen har upprättat ett tillsynsärende för olovligt byggande på fastigheten Ursviken 2:1, för misstanke om att ej ha återställt platsen efter att tiden för tidsbegränsade lov för tillfällig vistelse/arbetsbostäder gick ut 2025-03-26", skriver kommunen internt i ett mejl den 27 mars 2025.
Där framgår också att kommunen ska göra ett tillsynsärende på platsen dagen därpå - den 28 mars. Detta för att se om platsen har återställts.
Informationen om tillsynen går också ut via mejl till Algeco Sweden AB och till Northvolt Ett AB, båda i rollen av byggherre/sökande i tidigare tidsbegränsade lov för tillfällig vistelse/arbetsbostäder på fastigheten, enligt kommunen.
Den 13 juni skickar kommunen ut en tillsynsrapport till parterna.
"Vid tillsynsbesöket såg vi att byggnader 1-20 var uppställda på platsen. Parkeringen fanns kvar inklusive parkeringsskyltar. På parkeringen stod ej monterade baracker uppställda. Marken inte var återställd", står att läsa.
"Vi såg att platsen inte återställts innan tiden för de tidsbegränsade loven för tillfällig vistelse/arbetarbostäder/reception och parkering gått ut 2025-03-26.", står att läsa i rapporten.
Enligt ett förslag om sanktionsavgifter från kommunen ska Northvolt Ett AB betala en byggsanktionsavgift på 2 940 000 kr för att inte ha återställt platsen inom tiden för det tidsbegränsade bygglovet.
"Platsen var inte återställd innan tiden för de tidsbegränsade loven gick ut. Vid tillsynsbesök 2025-03-28 stod alla byggnader kvar. Marken var inte återställd", skriver kommunen i en tjänsteanteckning.
Totalt handlar avgiften om 4 677 295 kronor, men sanktionsavgiften skrivs ner till 2 940 000 kronor, eftersom det är taket för uttaget.
Parkeringen, som har en area på 671 kvadratmeter, beläggs med en avgift på 105 987 kronor.
Det handlar om totalt 16 baracker samt en parkering. 15 av byggnaderna har en total area på 813,9 kvadratmeter,med en sanktionsarea på 798,9 kvadratmeter. För dessa blir sanktionsavgiften 293 676 kronor per enhet, vilket totalt summeras till 4 405 140 kronor.
Den sextonde byggnaden, som har färre kvadratmeter, får en sanktionsavgift för plan 1 på 166 168 kronor.
Skellefteå kommun uppger till Riks den 11 juli att Northvolts byggnader inte finns kvar på platsen.
"De är demonterade sedan en tid tillbaka och var placerade på fastigheten för tillfälligt bruk".
"Byggsanktionsavgiften tillställs konkursboet för Northvolt".
Riks har tagit del bilder av området på söndagen. Där fanns byggnader kvar som omfattas av ett giltigt bygglov. Men kranar finns kvar på platsen.
Tillsynen som gjordes i mars omfattade inte de byggnaderna och en parkering som har ett tidsbegränsat bygglov som gäller fram till den 1 maj 2034. Dessa byggnader, samt parkering, är markerade med gröna streck på bilden nedan.
Däremot finns det ytterligare byggnader på fastigheten som heller inte haft tillstånd. De är markerade som byggnader 17, 18, 19 och 20 på bilden ovan.
Byggnaden nummer 16 har även en tillbyggnad som består av en tillfällig receptionsbyggnad på plan 2, som också fanns kvar vid tillsynsbesöket den 29 mars.
Bygg- och miljönämnden i Skellefteå föreslår därför att även att besluta om att bolaget Algeco Sweden AB, som är byggherre, ska betala en byggsanktionsavgift på 1 205 691 kr. Även här är orsaken att man inte har återställt platsen på fastigheten ifråga.
Kommunen belägger därför även en sanktionsavgift för plan 2 på byggnad 16 på 30 987 kronor, samt för byggnaderna 17, 18,19 och 20 på vardera 293 676 kronor. Summan blir i detta fall 1 205 691 kronor.
Northvolt och Algeco Sweden, som kommunen menar är byggherrar, kunde komma med synpunkter om förslaget före den 1 augusti 2025.
Northvolt har inte lämnat in något yttrande till kommunen innan tidsfristen gick ut, däremot har Algeco Sweden gjort det via en advokatbyrå.
Algeco bestrider inte att byggnaderna stått kvar efter den 26 mars 2025 men anser att "särskilda omständigheter föreligger som bör beaktas".
Bolaget bestrider byggsanktionsavgiften med hänvisning till att Algeco inte var byggherre enligt plan-och bygglagen (PBL) och har agerat i god tro.
Bolaget anser att det är Northvolt som är den ansvariga parten vad gäller bygglovet och eventuell sanktionsavgift.
Arrendet för marken står också på Northvolt, framgår i yttrandet.
"Ska byggsanktionsavgift tas ut av någon på grund av att ett - av flera - bygglov för Camp Ursviken inte förlängts under avetableringsperioden ska avgiften tas ut av Northvolt och inte av Algeco", står att läsa i yttrandet.
Algeco har också haft kontakt med kommunen och påbörjat åtgärder "långt innan tillsynsärende inleddes" och innan bygglovet löpte ut.
"Modulerna har avetablerats i takt med vad som varit möjligt och byggtekniskt lämpligt", skriver Algecos advokat i yttrandet.
Bolaget vill därför att ärendet skrivs av eller att byggsanktionsavgiften sätts ner till noll kronor eller att den reduceras kraftigt.
Riks var i kontakt med Algeco Sweden AB i måndags, som uppgav att de skulle återkomma i ärendet. På onsdagen hade bolaget ännu inte återkopplat.
Den 12 augusti har fortfarande inte något beslut i ärendet tagits, uppger kommunen till Riks.
Kommunens fastighet består av sex olika områden, såväl på mark som en del av vattnet.
Den totala ytan är enligt Lantmäteriet 1 348 162 kvadratmeter, därav är landarealen på 1 140 986 kvadratmeter och vattenarealen på 207 176 kvadratmeter.
Fakta
Enligt 9 kap. 1 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, ska en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. PBL, tas ut för de överträdelser och med det belopp som följer av detta kapitel.
Avgiften fastställs med tillämpning av det prisbasbelopp som gäller för det år som beslutet om avgiften fattas.
Avgiften får uppgå till högst 50 prisbasbelopp. 1 prisbasbelopp för år 2025 är 58 800 kr. 50 prisbasbelopp för år 2025 är blir 2 940 000 kr. Den tillskrivs Northvolt Ett AB, som är byggherre i två av ärendena.
Northvolt har inte kommit in med något yttrande i ärendet.
Kommunen avser även att belägga Algeco Sweden AB med en sanktionsavgift för plan två på byggnad 16. Den summan uppgår till 30 987 kronor.
Bolaget ska enligt förslaget även åläggas även en sanktionsavgift för byggnaderna 17, 18,19 och 20 på vardera 293 676 kronor, där kommunen menar att bolaget är byggherre. Summan blir i detta fall 1 205 691 kronor, vilket föreslås tas ut till fullo.
Algeco Sweden AB har kommit in med ett yttrande där de bestrider sanktionsavgiften.
Inget beslut är ännu taget i ärendet.
Fakta: Skellefteå kommun
Kommentarer förhandsgranskas inte av Riks och är inte redaktionellt material. Du är själv juridiskt ansvarig för det du skriver i kommentarsfältet.
