Forskning: Invandring förklarar majoriteten av bostadsprisökningen i Danmark

En ny studie från Aarhus universitet visar att invandring har haft en mycket stor påverkan på bostadsmarknaden i Danmark.

Enligt forskarna kan invandringen mellan 1999 och 2016 förklara omkring 62 procent av ökningen av bostadspriserna under perioden.

Studien är publicerad via Rockwool Foundation Berlin.

”Invandringen till Danmark kan alltså förklara omkring 62 procent av prisökningen på bostäder på kommunnivå under den period som ingår i vårt urval”, skriver rapportförfattarna.

Rapporten, som bygger på registerdata från hela den danska befolkningen, konstaterar att ett invandringsinflöde motsvarande en procent av en kommuns befolkning under fem år höjer privata hyror med cirka 6 procent och bostadspriser med 11 procent. Forskarna beskriver effekten som både ”stor och statistiskt signifikant”.

Samtidigt konstateras att bostadsutbudet inte ökat i takt med efterfrågan. Den danska allmännyttan har minskat sin byggtakt sedan 1970-talet, vilket lett till att invandringen i praktiken framför allt påverkat den privata sektorn.

Forskarna finner även tecken på så kallad ”native flight” – att danskfödda hushåll flyttar från områden som fått större invandring – men påpekar att flytten främst sker inom samma kommun. Effekten blir ändå att vissa områden får kraftigt ökad efterfrågan och stigande priser, medan andra tappar attraktionskraft.