Hyresgästföreningens kalkyl om marknadshyror ger absurda resultat

Hyresgästföreningen vill få svenskar att tro att marknadshyror skulle innebära ekonomisk apokalyps för vanligt folk.

Det är åtminstone intrycket när man testar organisationens egen hyreskalkylator.

Jag matade in en tvårumslägenhet i Hägersten med en månadshyra om 40 000 kronor.

Resultatet?

Hyresgästföreningen hävdade att hyran med marknadshyror skulle stiga med ytterligare 10 000 kronor i månaden. Alltså totalt: 50 000 kronor.

För en tvåa i Hägersten.

Det är ett resultat som inte ens ligger i närheten av verkligheten. Den som i dag hyr ut en jämförbar bostadsrätt i andra hand, där lagstiftningen faktiskt tillåter viss avkastning, når inte sådana nivåer.

Hyresgästföreningen beskriver sig gärna som partipolitiskt obunden.

I praktiken är det inte riktigt så. 

Samtliga nationella förbundsordförande har haft bakgrund i Socialdemokraterna.

Nuvarande ordföranden Marie Linder har bakgrund som kommunikationschef på LO och har varit politiskt aktiv inom Socialdemokraterna, bland annat som ordförande i Tyresö.

Föregångaren Barbro Engman var socialdemokratisk riksdagsledamot.

En kartläggning inför valet 2018 visade att nio av tolv anställda som kandiderade politiskt var socialdemokrater.

Kritiker på högerkanten har länge beskrivit Hyresgästföreningen som en förlängning av socialdemokratins kampanjmaskineri.

Det är inte svårt att förstå varför.

Organisationen har i flera valrörelser drivit linjer som i praktiken varit identiska med Socialdemokraternas bostadspolitik. Kampanjen mot marknadshyror är bara det senaste exemplet.

Men det kanske mest anmärkningsvärda är finansieringen.

Många svenskar tror att Hyresgästföreningen lever på frivilliga medlemsavgifter.

Det stämmer inte.

Genom den så kallade hyressättningsavgiften – hyresförhandlingsavgiften – betalar även icke-medlemmar till Hyresgästföreningen.

Avgiften bakas in direkt i hyran och som hyresgäst betalar du den vare sig du vill eller inte.

Sedan 2025 ligger avgiften på 15 kronor i månaden per lägenhet.

Det kan låta obetydligt.

Men multiplicerat över landets hyresbestånd handlar det om hundratals miljoner kronor varje år.

Tidigare siffror har visat intäkter på över 200 miljoner kronor årligen.